FINCAS


Administración de Comunidades de Propietarios

Alquiler y Patrimonios

Contratando los servicios de Punt de Finques, la Comunidad de Propietarios se despreocupa de la compleja tarea derivada de la administración y control de los elementos comunes de la finca, destacando, entre otras, las siguientes actuaciones que pasan a ser ejercidas por el Administrador:

  • Confección periódica de la contabilidad.
  • Control presupuestario y de tesorería. Cuenta individual por Comunidad y entidad.
  • Revisión de los impagados morosos.
  • Notificación y reclamación de pago.
  • Cálculo y confección del presupuesto ordinario.
  • Control de Tesorería
  • Confección derramas extraordinarias
  • Confección de la liquidación anual con detalle de los gastos y reparto entre las entidades registrales.
  • Saldos individualizados.
  • Envío de convocatorias ordinarias y extraordinarias.
  • Presencia en la Junta Ordinaria y confección de las Actas
  • Aviso urgente a operarios o industriales por averías o incidencias.
  • Gestión eficaz del Mantenimiento de la finca.
  • Inspección Tecnica de Edificios obligatoria.
  • Gestión de las reparaciones necesarias.
  • Apertura de notificación de siniestro ante las Cíes. de seguro.
  • Seguimiento de los siniestros hasta su resolución.
  • Administración de alquileres.
  • Generación de recibos y cobro a los arrendatarios.
  • Liquidación a los propietarios dentro del mes corriente.
  • Liquidación de impuestos, fianzas y ITP
  • Selección de arrendatarios. Gestión de avales y garantías.
  • Confección de contratos y control de vencimientos.
  • Renovaciones o recepción de fincas por finalización de la relación arrendaticia.
  • Gestión de incidencias y mantenimiento.
  • Control Y pago a suministros Y proveedores.
  • Declaración de Renta de propietarios e inquilinos.
  • Gestión de impuestos relacionados, IVA, Impuesto de Sociedades, IRPF.
  • Planificación Fiscal
  • Herencias
  • Gestión de la Comunidad de Propietarios, pago de cuotas y derramas.

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