FINQUES


Administració de Comunitats de Propietaris

Lloguer i Patrimonis

Contractant els serveis de Punt de Finques, la Comunitat de Propietaris es despreocupa de la complexa tasca derivada de l’administració i control dels elements comuns de la finca, destacant, entre d’altres, les següents actuacions que passen a ser exercides per l’Administrador:

  • Confecció periòdica de la comptabilitat.
  • Control pressupostari i de tresoreria. Compte individual per Comunitat i entitat.
  • Revisió dels impagats morosos.
  • Notificació i reclamació de pagament.
  • Càlcul i confecció del pressupost ordinari.
  • Control de Tresoreria
  • Confecció derrames extraordinàries
  • Confecció de la liquidació anual amb detall de les despeses i repartiment entre les entitats registrals.
  • Saldos individualitzats.
  • Enviament de convocatòries ordinàries i extraordinàries.
  • Presència a la Junta Ordinària i confecció de les Actes
  • Avís urgent a operaris o industrials per avaries o incidències.
  • Gestió eficaç del Manteniment de la finca.
  • Inspecció Tècnica d’Edificis obligatòria.
  • Gestió de les reparacions necessàries.
  • Obertura de notificació de sinistre davant les Cies. d’assegurança.
  • Seguiment dels sinistres fins a la seva resolució.

  • Administració de lloguers.
  • Generació de rebuts i cobrament als arrendataris.
  • Liquidació als propietaris dins el mes corrent.
  • Liquidació d’impostos, fiances i ITP
  • Selecció de llogaters. Gestió d’avals i garanties.
  • Confecció de contractes i control de venciments.
  • Renovacions o recepció de finques per finalització de la relació de l’arrendament.
  • Gestió d’incidències i manteniment.
  • Control I pagament a subministraments I proveïdors.
  • Declaració de Renda de propietaris i llogaters.
  • Gestió d’impostos relacionats, IVA, Impost de Societats, IRPF.
  • Planificació Fiscal
  • Herències
  • Gestió de la Comunitat de Propietaris, pagament de quotes i derrames.

Vols un pressupost personalitzat? Contacta ja!